はまはまちゃんととの日記

アパートやマンションを借りて住むということは、貸主と自分との間に一定の決まりごとをもうける必要があります。それが賃貸契約契約と呼ばれるものです。

賃貸契約契約は行って見ればそのアパートやマンションに住むための決まりごと、約束ですので、それを守れない場合にはその家に住む権利を失うということにもなりかねません。

また、逆の面から見れば賃貸契約契約をキチンとすることによって、借主が安心してその物件に居住できるという側面も持っているのは言うまでもありません。

賃貸契約にはトラブルが絶える事がありません。中でも敷金に関する揉め事は非常に多く、借主側としては事前に契約書を熟知する必要を忘れてはいけません。



また、更新料や原状回復義務など、賃貸契約契約の書面で確認しておくべき点はたくさんあります。めんどくさいといって見逃せば、自分の不利益となります。

賃貸契約契約はこのように重要な取り決めですから、いい加減な形での取り交わしは認められていません。きちんとした事前説明が貸主や不動産屋に義務付けられています。

従来の賃貸契約契約は期限を定めない契約で、更新を前提とするものでした。この契約は借主の権利が強く、貸主が多額の立ち退き料を払うケースもありました。

そういった問題点を受け、新しい賃貸契約契約の形として登場したのが定期借家契約です。期限を定めて土地・建物を貸す賃貸契約契約の方法です。



定期借家契約は契約について少し面倒な点がありますが、賃貸契約契約の新しい方法として根付き、広がりつつあります。貸主のメリットで良質な物件が多く出てくる期待もされています。

さて、新しい賃貸契約契約の形も登場してきた昨今では、借りる側としてもそれぞれのメリットを確認した上で契約をすることが必要になります。

賃貸契約契約の新しい形、定期借家契約では一括納入が（物理的に）可能であるというメリットが考えられます。条件の良い物件が出る可能性があるのも、メリットといえるでしょう。

従来の賃貸契約契約では契約終了で問答無用で立ち退きを迫られる、という心配が無いのがメリットです。大雑把に言えば居住権か条件面がという選択になるでしょうか。