はまはまちゃんととの日記

アパートやマンションの空き室に勝手に住み着いたら、当然ですが立ち退きを要求されます。正当な形で住むには貸主との間の賃貸契約契約が必要です。

賃貸契約契約はその部屋を借りて住むための正式な契約になりますから、お金の問題、住み方など契約に従って全て決められます。お金に関しては後で文句を言うことは出来ませんし、契約に違反した事をすれば退去を命じられても仕方がありません。

また、この賃貸契約契約は当然のことですが貸主だけでなく、借主の権利を守るための決まりごとでもあります。安心して住むためには賃貸契約契約は不可欠なのです。

賃貸契約契約にはトラブルがつきものですが、中でも多いのが敷金の返還についてです。契約書にどういった記述がされているか確実に把握することが肝要です。



更新料というものも賃貸契約契約特有のもので、またトラブルになりやすい性質のものです。というのも、法的な定めが無い一方で契約に示されていれば確実に払うべきものだからです。

このように賃貸契約契約は借主の生活がかかっているといっても過言ではないので、契約前のきちんとした説明が法律で義務付けられています。

貸したものを返す、というのは当たり前のことですが、現在の賃貸契約契約は借主の居住権保護が転じてすんなりと自分の手に戻ってこないような仕組みになっている部分も有ります。

そこで、更新をすることなく期限が満了すれば契約が終了することが明確に示された賃貸契約契約の方法である定期借家契約が登場することとなります。



定期借家契約は手続について細かい規定が必要と言う部分は有りながら、賃貸契約契約において採用する物件が増えています。この契約によって貸主は良質な物件を賃貸契約に出しやすくなったため、良い物件が期待できる状況にもなってきています。

さて、従来の賃貸契約契約、そして定期借家契約と借主が２つの契約について選ぶ必要のある状況ですが、それぞれの契約の借主にとってのメリットはどのような点でしょうか?

定期借家契約では、従来の賃貸契約契約と違い期間が明確なため、その期間分の家賃をまとめて払い、あわよくば一括納入の割引を試みることができる点です。一括納入は貸主にとってもありがたいので、無い話ではありません。

逆に従来の賃貸契約契約のメリットは更新を前提とするため、契約切れで家を追い出されることが無いという点です。貸主主体の定期借家契約はメリットが充分に認知されない限り、まだまだ借主には受けが悪いと言えます。